商品房现售合同备案
| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 001017003000 |
| 业务办理项编码 | 113208000142901414300101700300005 | ||
| 行使层级 | 市级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
部门信息
| 实施主体 | 淮安市住房和城乡建设局 | 实施主体编码 | 113208000142901414 |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
窗口办理
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 江苏省淮安市翔宇中道150号淮安市政务服务中心C区2、4号综合服务窗口 | ||
| 办理时间 | 工作日上午9：00-12：00、下午13:30-17:30（其中7月15日-9月30日14:00-17:30），法定节假日除外 | ||
受理标准
- 服务对象：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
- 受理条件：
一、商品房预售合同已网签上传；二、买卖双方提出申请；三、申请材料内容无瑕疵。
办理材料
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
权属证明 已关联电子证照，可免提交 |
示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 2 |
主体资格证明 已关联电子证照，可免提交 |
空白表格 示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
| 3 |
商品房现售合同 |
示例样表 | 其他 | 1份 | 必要 |
|
查看更多 |
办理流程
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| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 备案 | 1工作日 | 受理机构自收到网上申请材料之日起1个工作日内作出是否备案的决定，不符合规定，驳回申请材料，同时说明驳回理由。 |
办理时限
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 法定办结时限说明 | 无 | 承诺办结时限说明 | 当场办结 |
收费情况
不收费
审批结果
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 无 |
| 审批结果样本 |
无 
|
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法律依据
- 设定依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- 增补依据
常见问题
问：
注意事项1
答：
首付款POS小票上的监管账户信息要清晰准确，确保已付款全部划入监管账户。
问：
注意事项2
答：
身份证、合同上购房人信息核对准确。
咨询投诉
| 咨询方式 | （一）现场咨询：淮安市政务服务中心C区1号窗口 （二）电话咨询：0517-83888351 0517-83888339 （三）网上咨询： http://ha.jszwfw.gov.cn/ |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:（一）现场监督投诉 淮安市市政务服务中心二楼市住建局办公室 （二）电话监督投诉 ：0517-83660529 （三）网上监督投诉： https://ssl.huaian.gov.cn/haszjj/ldxx/list.html |